机构认为政策收紧对香港地产股影响有限 停牌前收盘价为42.3元

时间: 2017-10-20 来源: 作者: 娱乐网 点击:

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  香港金管局上周五宣布新一轮按揭贷款监管措施,不过多家机构认为,政策收紧对市场长期需求影响有限,对香港本地地产股仍持正面看法。

  京华时报讯(记者施志军)昨晚,顺丰拟借壳上市的鼎泰新材发公告称,公司以截至拟置出资产评估基准日全部资产及负债作价8亿元,与顺丰控股全体股东持有的顺丰100%股权作价433亿元,进行等值置换。鼎泰新材今天复牌。

  上周一,顺丰借壳上市的消息伴随着鼎泰新材的公告对外宣告。继圆通、申通宣布在A股借壳上市之后,顺丰也开启了借壳上市之路。值得注意的是,在“壳”公司发布公告的第三天,深交所就发出了重组问询函。

  香港金管局最新措施包括下调物业按揭比例等。香港金管局总裁陈德霖称,香港楼市自去年下半年开始恢复活跃,金管局认为有必要推出新的逆周期措施,以保障银行和金融体系的稳定。

  最新的楼市调控政策对在港上市的香港本地地产股股价影响不大。截至2日收盘,长江实业(00001.HK)上涨1.9%,新世界发展(00017.HK)温和上涨0.1%,太古地产(01972.HK)上涨0.58%,新鸿基地产(00016.HK)下跌0.4%。

  公告显示,顺丰与鼎泰新材之间的差额425亿元,将由后者以10.76元/股发行39.4981亿股股份,向顺丰全体股东购买。同时,鼎泰新材还将募集配套资金不超80亿元,募资用于公司航材购置及飞行支持等。

  高盛报告认为,过去金管局多次收紧按揭比例只产生短期影响,本次措施对长期需求影响仍然有限。地产商有能力提供更大比例的按揭给买家,因此有应对措施。预计最新措施对地产商影响有限,继续维持正面看法。

  德银预计金管局的最新措施对二手房影响较多,由于地产商可提供融资协助给买家,因此对新房市场影响并不明显。未来影响香港住宅价格的主要因素仍是美国利息水平以及买家的负担能力。(杨博)

  本次交易构成借壳上市,交易完成后,上市公司实际控制人变更为王卫。

  据了解,鼎泰新材于4月5日停牌,停牌前的收盘价为42.3元。快递行业多名专家表示,作为顺丰的“壳”公司,鼎泰新材复牌后股价将持续上涨。

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